Im­mo­bi­li­en-Website: Die eigene Im­mo­bi­li­en­mak­ler-Website erstellen

Um die Ab­hän­gig­keit von den großen Portalen und Netz­wer­ken in Grenzen zu halten, empfiehlt es sich, eine eigene Im­mo­bi­li­en-Website online zu stellen. Welche Vorteile eine solche Homepage konkret mit sich bringt und wie Sie eine Im­mo­bi­li­en­mak­ler-Website erstellen, erfahren Sie hier.

Welche Vorteile bietet eine Im­mo­bi­li­en­mak­ler-Website?

Bei der Präsenz und Reich­wei­te von Web­por­ta­len, die Im­mo­bi­li­en ver­schie­dens­ter Art prä­sen­tie­ren, stellt sich für viele Mak­le­rin­nen und Makler die Frage, ob sich eine eigene Homepage überhaupt rentiert. Dabei bringt eine per­sön­li­che Web­prä­senz ins­be­son­de­re den Vorteil mit sich, dass Sie sich nicht zu abhängig von Im­mo­bi­li­en­por­ta­len oder Mak­ler­netz­wer­ken machen – und damit im besten Fall auch Kosten für derartige externe Dienst­leis­tun­gen einsparen bzw. mi­ni­mie­ren können.

Ferner lassen sich folgende Vorteile einer Homepage für Im­mo­bi­li­en­mak­ler fest­hal­ten:

• In der Im­mo­bi­li­en­bran­che werden Geschäfte auf per­sön­li­cher Ebene getroffen. Bei der Kon­takt­auf­nah­me kann sich eine eigene Im­mo­bi­li­en-Website als erste An­lauf­stel­le und ent­schei­den­de Er­folgs­kom­po­nen­te erweisen.
• Eine eigene On­line­prä­senz hilft Ihnen dabei, Ver­wal­tungs­ab­läu­fe zu ver­ein­fa­chen. So können Sie über Ihre Seite bequem aktuelle In­for­ma­tio­nen für po­ten­zi­el­le Käu­fe­rin­nen und Käufer oder vor­han­de­ne Mie­te­rin­nen und Mieter be­reit­stel­len.
• Im Vergleich zu Im­mo­bi­li­en­platt­for­men bietet eine eigene Im­mo­bi­li­en-Homepage we­sent­lich mehr Spielraum für die Dar­stel­lung der eigenen Stärken. Auch lokale bzw. regionale Be­son­der­hei­ten im um­kämpf­ten Markt lassen sich auf diese Weise besser prä­sen­tie­ren.
• Marketing spielt auch in der Im­mo­bi­li­en­bran­che eine wichtige Rolle. Bei der Planung und Ver­brei­tung von Kampagnen und Social-Media-Aktionen kann eine Im­mo­bi­li­en­mak­ler-Website eine Schlüs­sel­po­si­ti­on einnehmen.

Eine eigene Website bietet also grund­sätz­lich eine Menge Chancen, die eigene Präsenz und Wahr­neh­mung auf dem Markt zu op­ti­mie­ren. Die grund­le­gen­de Vor­aus­set­zung ist dabei immer, dass Ihr Online-Portfolio zu Ihnen passt und re­gel­mä­ßig gepflegt wird.

Im­mo­bi­li­en­mak­ler-Website erstellen: Welche Optionen gibt es?

Die in­halt­li­che Ge­stal­tung Ihrer Makler-Website ist natürlich nur ein Teil­aspekt dessen, was es bedeutet, das eigene Im­mo­bi­li­en­ge­schäft ins World Wide Web zu bringen. Ebenso elementar ist nämlich die tech­ni­sche Rea­li­sie­rung der geplanten Online-Vi­si­ten­kar­te. Um Ihnen die Wahl zu er­leich­tern, stellen wir Ihnen die einzelnen Optionen inklusive der Vor- und Nachteile vor.

Im­mo­bi­li­en-Website selbst pro­gram­mie­ren

Falls Sie über das not­wen­di­ge Know-how in Sachen HTML, CSS und Ja­va­Script verfügen, können Sie den Web­auf­tritt für Ihr Im­mo­bi­li­en­ge­schäft natürlich zur Chefsache erklären und selbst pro­gram­mie­ren. Auf diese Weise sparen Sie im Op­ti­mal­fall eine Menge Kosten. Zu­sätz­lich zu den vor­aus­ge­setz­ten Kennt­nis­sen in puncto Pro­gram­mie­rung und Webdesign müssen Sie in diesem Fall aber auch den enormen Zeit­fak­tor be­rück­sich­ti­gen, der mit dem DIY-Ansatz ein­her­geht.

Allen, die bis dato keine bzw. nur wenige Be­rüh­rungs­punk­te mit dem Thema Website-Pro­gram­mie­rung hatten, ist von dieser Option zur Rea­li­sie­rung der eigenen Im­mo­bi­li­en­mak­ler-Homepage un­ab­hän­gig vom Zeit­fak­tor abzuraten.

Eine Agentur bzw. einen Design-Service be­auf­tra­gen

Wenn Sie bei Ihrer Im­mo­bi­li­en­mak­ler-Homepage großen Wert auf Pro­fes­sio­na­li­tät und In­di­vi­dua­li­tät legen, ist die Be­auf­tra­gung einer Agentur bzw. eines Design-Services in der Regel die optimale Lösung. Indem Sie die Pro­gram­mie­rung, Ge­stal­tung und wahlweise auch Betextung und Pflege Ihres Web­pro­jekts in die Hände von Ex­per­tin­nen und Experten legen, können Sie sich gänzlich auf das Ta­ges­ge­schäft kon­zen­trie­ren.

Eigenes tech­ni­sches Know-how benötigen Sie in diesem Fall je nach er­wor­be­nem Service-Paket nicht bzw. nur in sehr be­grenz­tem Maße. Um auf externe Part­ne­rin­nen und Partner setzen zu können, müssen Sie al­ler­dings über das not­wen­di­ge Budget verfügen, denn die Kosten sind im Vergleich zu anderen Optionen für die eigene Website deutlich höher.

Im­mo­bi­li­en­mak­ler-Website erstellen mit CMS

Moderne Content-Ma­nage­ment-Systeme (CMS) warten mit diversen Features auf, die es Ihnen er­mög­li­chen, ein eigenes Web­pro­jekt auch ohne aus­schwei­fen­de Pro­gram­mier­kennt­nis­se von Grund auf selbst zu gestalten. Beliebte Lösungen wie WordPress ähneln zu diesem Zweck mitt­ler­wei­le in vielen Punkten den ebenfalls beliebten Homepage-Baukästen: Website-Kom­po­nen­ten lassen sich bei­spiels­wei­se bequem und nut­zer­freund­lich per Drag-and-Drop hin­zu­fü­gen, anordnen und entfernen, und leis­tungs­star­ke, stan­dard­mä­ßig in­te­grier­te WYSIWYG-Editoren wandeln Klartext au­to­ma­tisch in feh­ler­frei­en HTML-Code um.

Eine weitere Stärke von CMS ist die strikte Trennung von Design und Inhalten, die un­ab­hän­gi­ge Än­de­run­gen in beiden Ka­te­go­rien zum Kin­der­spiel macht. Da der Großteil der Content-Ma­nage­ment-Systeme quell­of­fen und kos­ten­frei verfügbar ist, fallen in diesem Szenario lediglich Kosten für das Hosting der Im­mo­bi­li­en­mak­ler-Website an.

Im­mo­bi­li­en-Website aus dem Baukasten

Wem ein CMS in Ei­gen­re­gie noch etwas zu technisch ist, dem steht mit einem klas­si­schen Homepage-Baukasten eine adäquate Al­ter­na­ti­ve zur Verfügung. Auch hier haben Sie die Mög­lich­keit, vor­ge­fer­tig­te Kom­po­nen­ten per Drag-and-Drop an­zu­ord­nen und Inhalte mithilfe nut­zer­freund­li­cher Editoren au­to­ma­tisch in HTML, CSS und Co. um­zu­wan­deln. Die Software hierfür erhalten Sie aber im Gegensatz zu einer CMS-Lösung direkt vom je­wei­li­gen Anbieter, der diese ebenso hostet wie Ihre fertig zu­sam­men­ge­stell­te Im­mo­bi­li­en­mak­ler-Website. Stan­dard­mä­ßig zahlen Sie hierfür eine mo­nat­li­che Gebühr, wobei Ihnen ver­schie­de­ne Pakete zur Verfügung stehen.

Welche Inhalte zeichnen eine gute Im­mo­bi­li­en-Website aus?

Damit eine Im­mo­bi­li­en­mak­ler-Website für den ge­wünsch­ten Erfolg sorgt, ist ein gut durch­dach­tes, in­halt­li­ches Konzept un­ver­zicht­bar. Finden Be­su­che­rin­nen und Besucher auf Ihrer Homepage bereits die wich­tigs­ten In­for­ma­tio­nen und Kon­takt­da­ten vor, ist mehr als der erste Schritt auf dem Weg zu einem er­folg­rei­chen Ge­schäfts­ab­schluss getan.

Folgende Seiten bzw. Inhalte sollten auf einer guten Homepage für Im­mo­bi­li­en­mak­le­rin­nen und Im­mo­bi­li­en­mak­ler in jedem Fall zu finden sein:

• Start­sei­te: Als die Seite, die Be­su­chen­de stan­dard­mä­ßig zuerst zu sehen bekommen, hat die Start­sei­te einen er­heb­li­chen Anteil am Erfolg einer Im­mo­bi­li­en­mak­ler-Website. Sie dient dazu, über die ver­schie­de­nen Inhalte Ihrer Website zu in­for­mie­ren und aktuelle In­for­ma­tio­nen prominent zu plat­zie­ren. Mit dem Hauptmenü enthält die Start­sei­te außerdem das zentrale Element für die Website-Na­vi­ga­ti­on.
• Vor­stel­lungs­sei­te: „Über mich“- bzw. „Über uns“-Seiten geben Ihnen die Mög­lich­keit, sich und Ihr Team vor­zu­stel­len, um so wertvolle Plus­punk­te zu sammeln. Auch die Ent­ste­hungs­ge­schich­te und Phi­lo­so­phie Ihres Mak­ler­bü­ros sowie Re­fe­ren­zen finden an dieser Stelle Platz.
• Leis­tun­gen: Auf einer gut struk­tu­rier­ten Im­mo­bi­li­en­mak­ler-Website dürfte zwar schnell klar werden, welche Dienste Sie anbieten. Eine de­tail­lier­te Auf­lis­tung Ihrer Leis­tun­gen ist dennoch emp­feh­lens­wert, ins­be­son­de­re, wenn sich Ihr Im­mo­bi­li­en-Sortiment durch Zu­satz­leis­tun­gen wie Home Staging, Un­ter­stüt­zung beim Umzug, Be­hör­den­gän­ge oder In­vest­ment- und Fi­nan­zie­rungs­an­ge­bo­te vom markt­ty­pi­schen Angebot un­ter­schei­det.
• Im­mo­bi­li­en­an­ge­bot: Der Haupt­grund, warum Sie eine Im­mo­bi­li­en­mak­ler-Website erstellen, ist die Prä­sen­ta­ti­on der an­ge­bo­te­nen Im­mo­bi­li­en. Ihre eigene Homepage bietet dabei den ent­schei­den­den Vorteil, dass Sie Ihre Objekte exakt so in Szene setzen können, wie Sie wollen.
• „Verkäufer“-Bereich: Je nach Im­mo­bi­li­en­la­ge ist es für Sie mehr oder weniger wichtig, dass Be­sit­ze­rin­nen und Besitzer von Im­mo­bi­li­en, die verkaufen möchten, direkt auf Sie zukommen. Eine eigene Im­mo­bi­li­en-Website mit aus­ge­wie­se­nem „Verkäufer“-Bereich bietet hierfür eine gute Grundlage.
• „Vermieter“-Bereich: Was für Ver­käu­fe­rin­nen und Verkäufer von Im­mo­bi­li­en gilt, gilt natürlich auch für Vermieter. In­for­mie­ren Sie po­ten­zi­el­le Part­ne­rin­nen und Partner in einem separaten Bereich Ihrer Im­mo­bi­li­en-Homepage über die Ein­zel­hei­ten einer möglichen Zu­sam­men­ar­beit und erhöhen Sie so Ihre Chancen auf neue Markt­ob­jek­te.
• Kon­takt­sei­te: Listen Sie Kon­takt­op­tio­nen nicht nur an den zentralen Stellen wie den of­fe­rier­ten Im­mo­bi­li­en oder der Homepage auf. Eine separate Un­ter­sei­te in Ihrer Im­mo­bi­li­en­mak­ler-Website, die die wich­tigs­ten An­lauf­sta­tio­nen zu­sam­men­fasst und über das Hauptmenü zu erreichen ist, ist Gold wert.
• Impressum und Da­ten­schutz­er­klä­rung: Da es sich bei einer Im­mo­bi­li­en-Website um eine ge­schäft­li­che Website handelt, sind Sie ver­pflich­tet, ein von jeder Un­ter­sei­te mit nur einem Klick er­reich­ba­res Impressum zu führen. Ebenso wichtig und bindend für Ihre Web­prä­senz ist eine Da­ten­schutz­er­klä­rung.

Schritt-für-Schritt-Anleitung zur eigenen Im­mo­bi­li­en­mak­ler-Homepage

Un­ab­hän­gig von der gewählten Lösung zur Er­stel­lung der Im­mo­bi­li­en­mak­ler-Website gibt es natürlich noch eine Menge weiterer Schritte, die es zu erledigen gilt, um sich den Traum von der eigenen Online-Vi­si­ten­kar­te zu erfüllen. Im Folgenden zeigen wir Ihnen die wich­tigs­ten Etappen – von der Domain-Wahl über die Ge­stal­tung des Designs bis zur Kon­zep­ti­on des Contents und Ver­öf­fent­li­chung des Projekts.

Schritt 1: Domain re­gis­trie­ren

Gleich zu Beginn steht mit der Domain-Re­gis­trie­rung ein Punkt auf der Ta­ges­ord­nung, der in der Theorie so einfach und schnell zu erledigen scheint, in der Praxis häufig aber für eine Menge Kopf­zer­bre­chen sorgt. Auf der einen Seite stellt sich nämlich die Aufgabe, einen Namen zu finden, der kurz und prägnant ist und darüber hinaus gut zur eigenen Mak­ler­fir­ma bzw. dem Namen des eigenen Mak­ler­bü­ros passt. Auf der anderen Seite müssen der ge­wünsch­te Name bzw. die ge­wünsch­te Domain-Adresse auch verfügbar sein.

Sobald Sie eine passende Domain gefunden haben, müssen Sie diese Adresse re­gis­trie­ren. Suchen Sie hierfür nach dem passenden Domain-Anbieter, der Ihnen die Frei­schal­tung Ihrer Wunsch-Domain er­mög­licht und das Ihnen zusagende Kos­ten­pa­ket liefert.

Schritt 2: Ge­stal­tung der Im­mo­bi­li­en­mak­ler-Website

Mit der Domain im Gepäck können Sie sich an die tech­ni­sche und künst­le­ri­sche Ge­stal­tung Ihrer Im­mo­bi­li­en­mak­ler-Homepage wagen. Noch bevor Sie mit der Er­stel­lung der Seiten beginnen, benötigen Sie ein gut durch­dach­tes Konzept für die ge­wünsch­te Funk­tio­na­li­tät und das Design der Web­prä­senz.

Zum einen müssen Sie dafür Sorge tragen, dass Sie den Be­su­che­rin­nen und Besuchern Ihrer Seite die best­mög­li­che User Ex­pe­ri­ence bieten. Eine nahtlos funk­tio­nie­ren­de Na­vi­ga­ti­on dabei von über­ge­ord­ne­tem Stel­len­wert. Zum anderen gilt es, mit dem all­ge­mei­nen Design der Ober­flä­che optische Reiz­punk­te zu schaffen, um Be­su­che­rin­nen und Besucher – in Kom­bi­na­ti­on mit der User Ex­pe­ri­ence – an Ihre Website zu fesseln.

Schritt 3: Im­mo­bi­li­en-Website mit Inhalten füllen

Sobald das tech­ni­sche Grund­ge­rüst steht, wenden Sie sich dem wich­tigs­ten Be­stand­teil Ihrer Web­prä­senz zu: dem Content. Eingangs haben wir bereits auf­ge­zeigt, welche Inhalte Ihrer Im­mo­bi­li­en­mak­ler-Homepage auf keinen Fall fehlen dürfen.

Wie Sie die einzelnen Seiten wie die Start­sei­te, die Vor­stel­lungs­sei­te, die Bereiche für Verkäufer bzw. Vermieter oder die Kon­takt­sei­te genau gestalten, liegt dabei ganz in Ihrer Hand. So können Sie bei­spiels­wei­se:

• auf in­di­vi­du­el­le Kon­takt­for­mu­la­re setzen, um die ver­schie­de­nen Ziel­grup­pen glei­cher­ma­ßen abzuholen
• mit einem eigenen Blog zur Im­mo­bi­li­en­welt für Mehrwert sorgen
• einen ge­son­der­ten Bereich mit Login für Be­stands­kun­den ein­rich­ten

Der wich­tigs­te Content einer Homepage für Im­mo­bi­li­en­mak­ler ist und bleibt aber die Prä­sen­ta­ti­on Ihrer an­ge­bo­te­nen Objekte. Pro­fes­sio­nel­le Bilder sind hier ebenso un­ver­zicht­bar wie aus­sa­ge­kräf­ti­ge, in­for­ma­ti­ve Be­schrei­bun­gen der Objekte in Textform. Der Einsatz von Videos, Slide­shows und in­ter­ak­ti­ven Elementen, über die sich per Klick bei­spiels­wei­se der Grundriss anzeigen lässt, kann sich dabei ebenfalls als treibende Kraft für den Erfolg Ihres Im­mo­bi­li­en­ge­schäfts auszahlen.

Schritt 4: Im­mo­bi­li­en­mak­ler-Website ver­öf­fent­li­chen und bekannt machen

Wenn Sie Ihre Im­mo­bi­li­en­mak­ler-Website erstellt und mit Inhalten bestückt haben, können Sie Ihre neue Web-Vi­si­ten­kar­te endlich ver­öf­fent­li­chen. Über­prü­fen Sie aber im Vorhinein, ob Sie mit dem fertigen Produkt zufrieden sind und ob sämtliche Elemente (Na­vi­ga­ti­on, Buttons, Links, Formulare etc.) wie gewünscht funk­tio­nie­ren. Sie können zwar jederzeit An­pas­sun­gen vornehmen, wenn Ihre Homepage bereits live ist – größere Schwächen in der Nut­zer­füh­rung wirken sich aber negativ auf die Zu­frie­den­heit der Be­su­che­rin­nen und Besucher sowie die Bewertung durch Such­ma­schi­nen aus.

Der Fakt, wie Google Ihre Website bewertet, wird Sie darüber hinaus auch lang­fris­tig be­schäf­ti­gen: Je pro­mi­nen­ter Ihre Im­mo­bi­li­en-Website bzw. die ver­schie­de­nen Un­ter­sei­ten in den Er­geb­nis­sen des Such­ma­schi­nen­rie­sen prä­sen­tiert werden, desto mehr Nut­ze­rin­nen und Nutzer finden po­ten­zi­ell den Weg zu Ihrem Angebot. Gut kon­zi­pier­te und re­gel­mä­ßig über­ar­bei­te­te Keyword-Stra­te­gien stehen daher ebenso auf der Ta­ges­ord­nung wie

• eine gute interne Ver­lin­kung,
• Bilder-SEO
• und eine Sprach­such-Op­ti­mie­rung der eigenen Seiten.

Schließ­lich lebt auch eine Im­mo­bi­li­en­mak­ler-Website von einer aktiven Bewerbung: Fügen Sie Ihre Domain-Adresse zu Print-Anzeigen, Vi­si­ten­kar­ten und Ihren of­fi­zi­el­len Schreiben hinzu und bewerben Sie die Website auf sozialen Kanälen wie Facebook, Instagram oder Twitter, sofern Sie dort aktiv sind.